Como saber si el patio de luces me pertenece

Quién es el propietario del terreno sobre el que se construye un condominio

Como sabe cualquiera que participe en una, una comunidad de propietarios ofrece un sistema de autogobierno por el que los residentes se eligen unos a otros para formar parte del consejo de administración y de los comités para la mejora de la comunidad. Este tipo de autogobierno atrae a quienes desean tener voz y voto en la gestión de su comunidad y determinar cuándo deben llevarse a cabo determinadas acciones, como reparaciones, mejoras y ampliaciones. Sin embargo, el sistema también establece normas que, si no están bien equilibradas, pueden entrar en conflicto con los derechos de los propietarios.

La escritura maestra es el resultado directo de la Ley de Condominios de Nueva Jersey, una ley estatal aprobada en 1970 que estableció el formato para crear un condominio. E.J. Miranda, portavoz del Departamento de Asuntos Comunitarios (DCA) de Nueva Jersey, con sede en Trenton, la describe como "una ley exhaustiva con treinta y ocho secciones que regulan desde la creación hasta la disolución. Define términos, especifica el contenido de una escritura maestra y enumera las facultades y obligaciones de la asociación".

¿Cuántos metros desde el bordillo posee la ciudad

Dicen que marzo entra como un león y sale como un cordero, y para los residentes en condominios urbanos también marca el comienzo de la temporada de balcones. Para muchos de los residentes de los rascacielos de Toronto, estas plataformas de cemento en el cielo son el único espacio privado al aire libre y, con unos pocos toques decorativos, pueden convertirse en un oasis verde en medio de la jungla urbana.

Sin embargo, antes de correr al vivero en busca de hortensias y abono, asegúrate de consultarlo con el consejo de administración. En realidad, los propietarios no son dueños de sus balcones: al estar situados en la fachada del edificio, se consideran zonas comunes. Eso significa que su aspecto y uso están sujetos a las normas establecidas en los estatutos de la comunidad de propietarios.

El incumplimiento de estos estatutos puede llevar a enfrentamientos con la junta, los vecinos y, en casos extremos, a multas o mediación. Aunque la mayoría de los casos no son tan extremos como el del residente que fue llevado a los tribunales por tener demasiadas sillas de jardín, es aconsejable que los vecinos sepan lo que pueden y no pueden hacer con su espacio exterior.

¿A qué distancia de la carretera empieza el límite de su propiedad?

Hay un refrán que dice: "Las buenas vallas hacen buenos vecinos". Para muchas personas, esto puede ser cierto. Sin embargo, hay vecinos que no respetan las buenas vallas ni ningún otro límite. Cuando un vecino invade ilegalmente su propiedad, usted tiene opciones dependiendo del tipo de infracción.

El primer paso para hacer frente a esto es hablar con su vecino y luego comparar las copias de las escrituras. El texto exacto de las escrituras debe indicarle dónde están los límites de su propiedad. Si no es así, tendrá que pagar un estudio topográfico. El que lo pague usted o llegue a un acuerdo con el vecino dependerá del estado de su relación con esa persona.

Muchas comunidades de propietarios ofrecen servicios de mediación. Si la suya no lo hace, puede contratar a un mediador privado que le ayude a resolver los problemas de invasión. De lo contrario, tendrá que acudir a los tribunales y que un juez ordene al vecino que guarde sus cosas al lado.

Algunas disputas entre vecinos tienen una raíz natural: los árboles. Las ramas cuelgan por encima de la valla que usted construyó o se rompen y caen en su jardín. Puede que las raíces se cuelen en tu propiedad. Si el árbol está en un límite, la mayoría de los Estados no permiten que ninguna de las partes lo destruya.

Cómo medir el límite de la propiedad desde la carretera

FOTOGRAFÍA DE AUSTIN HARGRAVE; ESTILISMO DE TIFFANY HASBOURNE; PELUQUERÍA DE KATHY SANTIAGOBrian Tyree Henry huele a sidra de vainilla caliente. Hay un matiz de nag champa (el incienso que suele encender para avivar el ambiente) y toques de pachulí, pimienta negra y cedro cálido. Es accesible y no abrumador, pero un peldaño por encima, conjuntado de la misma manera que alguien con acceso regular a estilistas e hilos de diseño aprende a orquestar un conjunto. Al igual que las interpretaciones de los actores, el aroma perdura.

COCHE CORTESÍA DE CHRIS MENRAD Estamos sentados en el patio trasero de la Casa Morse, una residencia histórica construida en 1960 y renovada por el arquitecto de Hollywood Harold "Hal" Levitt para una pareja acomodada de Chicago, casualmente el lugar donde Henry superó con nota su prueba para entrar en la competitiva Escuela de Arte Dramático de Yale (pero esa parte de la historia viene después). El suave resplandor parece parpadear cada vez que Henry comparte una anécdota conmovedora: reflexiones sobre cómo liberarse de las cajas en las que la sociedad y los grupos culturales intentan encajonarnos; la pérdida de su madre en un accidente de coche el día de la fiesta de clausura de la primera temporada de Atlanta; la aceptación, a los 40 años, de la idea de que es, de hecho, merecedor de esta carrera y de los consiguientes galardones. Cada atisbo parece como si alguien del otro lado -su madre, sus antepasados, la energía general del universo- le estuviera animando. Por otra parte, Henry es tan reflexivo y generoso en la conversación que casi todas las citas resultan profundas.