Como saber si está pagado el ibi de una vivienda
Tasas Ibi España
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (llamado IBI en España, y también comúnmente conocido como SUMA en la provincia de Alicante) es un impuesto municipal anual que se paga al Ayuntamiento de la localidad donde está situada la propiedad.
Este impuesto se utiliza para cubrir los gastos de mantenimiento de las instalaciones e infraestructuras locales. Está separado de la recogida de basuras (ya que la recogida de basuras es un servicio, no un impuesto) y de los gastos de comunidad para el mantenimiento de zonas comunes como piscina, jardines comunitarios, etc.
Al tratarse de un impuesto local, el importe a pagar varía de una zona a otra. Se basa en el valor catastral de la propiedad y también se tiene en cuenta si la propiedad es urbana o rural, tipo y tamaño de la propiedad, etc.
Este Impuesto sobre Bienes Inmuebles se paga una vez al año. El periodo voluntario de pago varía en función del municipio, por lo que es muy recomendable dirigirse al Ayuntamiento de la localidad donde esté situado el inmueble.
El recibo del IBI se envía a la dirección del propietario en España, no al extranjero. La no recepción del recibo no exime al propietario de la responsabilidad de realizar el pago del impuesto en periodo voluntario.
Calculadora de impuestos ibi en español
Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble licenciatura en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar para prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También cuenta con experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.
Aprovechando los amplios conocimientos y experiencia adquiridos, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes con y sin domicilio en el Reino Unido. Sus principales áreas de especialización son las transacciones inmobiliarias y la fiscalidad de no residentes.
Con el boom inmobiliario sobre plano en marcha, pensé que sería una buena idea escribir un pequeño recordatorio para los propietarios de obra nueva sobre su obligación de pagar este impuesto local al año siguiente de comprar una casa.
Sin que la mayoría de los propietarios no residentes lo sepan, al comprar una propiedad en España, automáticamente pasas a estar obligado a pagar el IBI al año siguiente. Nadie le informará sobre este impuesto, por lo que depende de usted averiguar cuánto debe y cumplir con las autoridades fiscales.
Suma ibi impuestos
El impuesto I.B.I. se calcula como un porcentaje (que fija cada Ayuntamiento cada año) del Valor Catastral de la propiedad. Este importe se inscribe en el Registro de la Propiedad y puede ser inferior en un 70% al valor real de mercado de la vivienda. Suele exigirse en los dos meses siguientes a la finalización de la obra.
El porcentaje que se cobra puede variar en función del nivel de servicio prestado por el ayuntamiento específico y puede oscilar entre el 0,5% y el 1,2% del Valor Catastral. También depende de la cantidad de terreno y edificios que tenga. Si vive en una ciudad grande, lo más probable es que las tasas del I.B.I. sean mayores que las de alguien que viva en una zona rural con menos servicios municipales.
CONSEJO: Si va a comprar una vivienda de segunda mano, es importante que se asegure de que los anteriores propietarios pueden facilitarle copias de los recibos del I.B.I. para comprobar que se han efectuado los pagos correspondientes. Si no es así, es posible que tenga que pagarlos como nuevo propietario, ya que el I.B.I. está vinculado a la propiedad.
Suma España
Es importante entender perfectamente sus obligaciones fiscales y de pago al comprar una propiedad en España. Un buen abogado le explicará todo esto antes de comprometerse a comprar una propiedad. Un buen contable/gestor se asegurará de que pague sus deudas a tiempo, para evitar multas inesperadas y cuantiosas. Existen diferentes obligaciones para residentes y no residentes.
IBI es la abreviatura de "Impuesto sobre Bienes Inmuebles". Sin embargo, se explica mejor como el equivalente español del antiguo "council tax" del Reino Unido que se paga cada año al ayuntamiento de su localidad.
El coeficiente aplicado varía entre el 0,4% y el 1,3% para los inmuebles urbanos. Existen diferencias significativas entre municipios, dependiendo, por ejemplo, de si se trata de una capital de provincia o del nivel de servicios públicos que preste ese ayuntamiento en concreto.
A la hora de comprar un inmueble, es imprescindible solicitar una copia de los pagos del IBI (¡deberá hacerlo el abogado que le asignen!). En el recibo del IBI también se puede ver claramente el "valor catastral" del inmueble.