Como saber si una casa es del banco

¿Qué es la propiedad bancaria?

Con un plan de reversión de vivienda, usted vende la totalidad o parte de su casa a cambio de un pago único en efectivo, una renta periódica o ambas cosas. Su vivienda, o la parte de ella que vende, pasa a pertenecer a otra persona. Sin embargo, podrá seguir viviendo en ella hasta que fallezca o se mude, sin pagar alquiler. Dependiendo de su edad y de su estado de salud, es posible que pueda disponer de más fondos.

Tienes derecho a seguir viviendo en la vivienda con un contrato de alquiler vitalicio. Algunos planes pueden exigir el pago de un alquiler mensual para poder liberar una cantidad mayor, por lo que debe asegurarse de que puede permitírselo.

Si desea un pago único o unos ingresos inmediatos, quiere seguir viviendo en su casa y no necesita que nadie más (como hijos u otros familiares) se beneficie del valor total de su vivienda, puede que merezca la pena plantearse una reversión de vivienda.

Si tiene que hacer frente a unos gastos de manutención más elevados, pero no dispone de ingresos adicionales o éstos son escasos, infórmese sobre las fuentes de ingresos adicionales y las ayudas disponibles para ayudarle a gestionar sus facturas domésticas y ahorrar dinero en nuestra guía Vivir con ingresos reducidos.

Cómo averiguar quién es el propietario de una casa

Nuestros reporteros y redactores especializados en hipotecas se centran en los aspectos que más preocupan a los consumidores -los tipos de interés más recientes, las mejores entidades crediticias, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de la hipoteca y mucho más- para que usted pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

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¿Cómo encontrar al propietario de un inmueble en los registros públicos?

¿Alguna vez ha pasado por delante de una casa y se ha quedado boquiabierto? Tal vez tenga un jardín perfecto o un porche adornado. Sea lo que sea, la quiere. Puede que no esté a la venta, pero si encuentra al propietario y consigue convencerle de que la venda, podría estar dispuesto a aceptar la oferta adecuada.

En el sitio web oficial del asesor fiscal de su localidad podrá consultar los registros de impuestos sobre la propiedad y encontrar al propietario por su dirección. Puede saber quién es el propietario de la vivienda y cuánto paga de impuestos.

La oficina del secretario del condado tiene registros públicos de la propiedad, escrituras y otra información útil a la hora de buscar al propietario. Esto no sólo le dirá quién es el propietario de una casa, sino que el registrador del condado puede darle una idea de la historia de la propiedad.

Si ya está buscando casa, hable con su agente inmobiliario. Lo más probable es que acceda a los mismos registros públicos de los tres primeros pasos. Si estos no han dado resultados, su agente puede profundizar más.

Una empresa de títulos puede investigar los títulos de propiedad y realizar búsquedas de títulos. No sólo podrá encontrar al propietario del inmueble, sino que una búsqueda de títulos comprobará si hay algún problema con la propiedad. Este paso forma parte del proceso de compra de una vivienda, pero puede hacerlo antes para obtener más información sobre la propiedad.

Cuánto ofrecer por una vivienda propiedad de un banco

Lo que ocurra con sus bienes cuando usted fallezca depende de varios componentes de su plan sucesorio. La planificación del patrimonio puede ser un proceso complicado, con numerosos factores a tener en cuenta y decisiones que tomar. Todos esos factores se reducen a un denominador común: cómo se titulan sus bienes.

Saber quién es dueño de qué es la clave para crear un buen plan de sucesión. Incluso el plan más sofisticado y bien pensado fracasará si no entiende cómo se titulan sus bienes. Los bienes pueden pasar directamente a los beneficiarios por ministerio de la ley o pueden requerir un juicio testamentario.

La titularidad de los bienes se rige por uno de estos tres conceptos básicos: propiedad exclusiva, copropiedad o titularidad contractual. Los bienes sólo pueden titularse de una de estas tres formas, pero cada una de ellas puede incluir una o más variantes.

La titularidad exclusiva significa que un bien pertenece a una persona en su nombre individual y sin ninguna designación de transferencia por fallecimiento. Algunos ejemplos son las cuentas bancarias y las cuentas de inversión a nombre de una persona sin designación de "pagadero en caso de fallecimiento", "transferible en caso de fallecimiento" o "en fideicomiso para".